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最新消息| ...佛山賣了近萬套新房!難怪LPR沒降?|樓市|網簽量|佛山市|房貸... | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/I096QMLL0515UK8P.html" 對比開年的火熱，3月全國樓市有“倒春寒”的跡象，佛山成交也有高位回落的趨勢，但總體仍然平穩。根據網易房產數據中心監測，上周（3月13日-3月19日）佛山新房網簽2093套，合計總建面約22.9萬方，環漲3.8%。這也是繼2月底后，成交量連續四周突破2000套。上周，成交增長最大的分別是南海區和順德區，分別為27.2%和11.9%，總量上依然是順德為主力；禪城跌幅最大，主要源于前一周項目集中網簽，推動周成交突破500套，上周有所回落。截至3月19日，本月新房網簽量為5690套、62.4萬方，月度成交有望突破8000套，環比和同比大概率雙增長，提前鎖定小陽春。從過去一個月（2月18日-3月19日）數據來看，佛山賣出了9260套、101萬方新房，重回2021年市場巔峰。值得注意的是，這一數據并不是加了商業、車位的“商品房”總數據，也不是一二手住宅總和，而是新建住宅網簽。盡管市場從高位回落降溫，但成交量上來后，一定程度緩和了購房者觀望的情緒。有沒發現，近期有買房、看房想法的朋友也活躍了。*佛山房地產市場樓市處于復蘇路上，LPR也連續7個月按兵不動，即使上周五（3月17日）降準，房貸基準利率依然穩在4.3%。一方面，降準與降息并不是完全掛鉤，去年4月、12月兩次降準，都未推動LPR下調。一方面，此次降準的目的是“為推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，打好宏觀政策組合拳，提高服務實體經濟水平，保持銀行體系流動性合理充裕”。另一方面，中信證券此前分析稱，許多城市已放開了房貸利率下限，以LPR下調推動房貸利率下調的必要性也不高。也就是說，市場平穩的城市（比如佛山），無需下調LPR；市場還在下行的城市，LPR大多數浮動在3字頭，已接近公積金貸款利率。 關鍵字標籤：民間二胎 |
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