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最新消息| 可改保障性住房?“閑置”辦公室空間有多大-北京商報 | 2024-03-05 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=AIxKdbNvqetjjaP10f0qmTM_qTAGLfKa2BgNfASCGJoGwyICFwoxVzGUAI-mhyUIJFFngT-OsnKjrVgYdjlbsr_Ah8U9hNbcu7hZEWmoR5W" 7月2日，國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》（以下簡稱《意見》），明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。其中提到，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在一定條件下允許改建為保障性租賃住房。nn此前，深圳、濟南等地已有政策，允許既有商業和辦公用房改建為租賃住房，但允許改建為保障性租賃住房尚屬首次。專家認為，保障性租賃住房或許成為改建的突破口。但能否通過優惠政策提高多方參與的積極性，還有待觀察。nn明確指引：鼓勵多主體供給nn根據第七次人口普查數據，2020年我國有3.76億流動人口，十年間增長了將近70%。尤其在一些人口凈流入的大城市，住房問題已從總量短缺轉為結構性供給不足。nn“流動人口由于普遍收入較低，租賃需求主要以小戶型、低租金為主，而市場供給的主體是60-90平方米、租金3000元以上的兩居室，公租房供給規模更少，導致新市民、青年人等住房條件較差、尋找合適房源十分困難，尤其是維持城市運行必不可缺的從事基本公共服務的群體。”貝殼研究院高級分析師黃卉分析認為。nn高度重視保障性租賃住房建設，這是今年乃至“十四五”期間房地產市場發展的主線。此次國辦發布的《意見》，對保障性租賃住房的發展有了明確的指引方向。nn《意見》首先明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。nn相比以往的政府主導，引導多方參與是此次政策的重點。《意見》提出，保障性租賃住房主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設，支持專業化規模化住房租賃企業建設和運營管理保障性租賃住房。nn易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴北京商報記者，此次政策改革有很多新變化，尤其是在調整“多主體供給、多渠道保障”的表述、強調供地主要來源為集體經營性建設用地、上調產業園配建租賃住房的比例、落實租賃用地“地價租金聯動”機制等方面都有重要的改革。nn前有試點：進階版“商改租”nn租房有保障，增加供給是關鍵。《意見》提出，對閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經城市人民政府同意，在符合規劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房；用作保障性租賃住房期間，不 關鍵字標籤：https://www.thetidc.com.tw |
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