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最新消息| 事關房貸!再次下調,能省不少錢! | 2024-01-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=92G5Wu6XkjW-KXdXquNUASKnRTifvLq--ALCAEmTp7nTq3cDC184b-SkCkf5r1SzfQdz4A4lsMuR-ag6Ix4xB1NuWggiLqHLrX2LCS-KzAi" 記者從多家銀行了解到，從2024年1月1日起，大多數存量房貸利率下調，調整的幅度是10個基點。n選擇將每年1月1日作為“重定價日”且在2023年6月20日以前定價的存量房貸，利率將再度下調10個基點。這與2023年9月底開始的調降存量房利率并不沖突。與9月份存量貸款利率調整時下調加點部分不同，LPR雖然每月更新1次，但對于貸款客戶而言，其利率每年僅能在合同中約定的“重定價日”調整1次，并以重定價日前公布的最新LPR為準。n大多數存量房貸今年1月1日起下調n據銀行人士介紹，目前市場上的個人房貸利率基本上都是采用貸款市場報價利率LPR加減點形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。n貸款市場報價利率LPR每月公布一次，而房貸利率則是每年有一次調整機會。貸款人可以選擇在每年的1月1日調整，也可以選擇在貸款發放日調整。n每年1月，銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度，調整新一年的個人房貸利率。n交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示，2023年6月，LPR進行了調整，5年期以上的LPR從4.3%調降到了4.2%，減少了10個基點，相應客戶的貸款利率也會減少10個基點。絕大多數客戶的重定價日都是1月1日，所以絕大多數客戶也都會從2024年1月1日進行調整，無需客戶做任何操作。n據銀行人士測算，以北京地區首套房貸、貸款金額100萬元、期限20年、采用等額本息還款方式的個人房貸為例。2024年1月1日貸款利率由4.3%下降為4.2%，月供就會從6219元下降到6166元，減少了53元。如果按貸款期限20年計算，總利息支出將減少12801元。n2023年9月下旬，根據中國人民銀行、金融監管總局的通知，超過22萬億元的存量房貸利率得到了下調，平均降幅0.73個百分點，惠及1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億元到1700億元。n專家：明年房貸利率或將繼續下行n近日，工行、農行、中行、建行、交行等國有大行，以及中信銀行、招商銀行等12家股份制銀行均官宣下調存款利率。n中央財經大學證券期貨研究所研究員、內蒙古銀行研究發展部總經理楊海平指出，此次降息的背景，是2023年12月份LPR按兵不動，且預期中的降準也沒有兌現。“但是根據市場的判斷，降準降息在近期仍然是有必要的，也是有空間的。”n楊海平表示，此次銀行降息是意料之外、情理之中，“商業銀行還要維持一個合理的凈息差，只能是先 關鍵字標籤：二胎貸款條件 |
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